Dom PREMIUM os. Rozalin

Pragnę zaprezentować Państwu wyjątkowy DOM położony w bliskiej okolicy Poznania, na osiedlu Rozalin w miejscowości Lusówko.


Został on wykonany z materiałów wysokiej jakości, oraz wykończony w standardzie PREMIUM. Zaimplementowano w nim wiele nowoczesnych systemów i rozwiązań. Dom jest ekologiczny, ekonomiczny i bezpieczny co czyni go bardzo pożądaną nieruchomością.


LOKALIZACJA:

Gmina Tarnowo Podgórne, na terenie której położona jest nieruchomość, to jedna z najbogatszych gmin w Polsce, przodująca w wielu rankingach określające najlepsze gminy do życia. Charakteryzuje się ona znakomicie rozbudowaną infrastrukturą przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego klimatu, oraz dużą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych.



Miejscowość Lusówko jest swoistą enklawą w gminie, leży nieopodal jeziora Lusowskiego, czyli prawdziwej gminnej perły, oraz tuż przy Dolinie Samy – pięknym kompleksie leśnym ze szlakami i ścieżkami edukacyjnymi. Panuje tam cisza i spokój, a droga samochodem do stolicy Wielkopolski nie zajmuje więcej niż 20 minut.



Osiedle Rozalin, w którego skład wchodzi oferowany dom to jedno z najbardziej pożądanych osiedli mieszkaniowych wokół Poznania. Jest ono w pełni zurbanizowane i ma bogatą infrastrukturę. Zadbano tam o oświetlenie uliczne, drogi oraz chodniki. Teren posiada kanalizację deszczową. Przy Osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, która kursuje na trasie Lusówko – Poznań Ogrody (pętla tramwajowa). Do Tarnowa Podgórnego można natomiast dotrzeć bezpośrednio z Osiedla bezpieczną drogą pieszo-rowerową. Na terenie osiedla najpotrzebniejsza infrastruktura m.in. duży plac zabaw, piekarnia oraz sklep żabka.


OPIS BUDYNKU:

Dom bliźniaczy, parterowy o powierzchni 115,24 m2

.

Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów niskoenergetycznych, ocieplona materiałami o wysokich parametrach izolacyjnych. Już na etapie budowy uzgodnione zostało z deweloperem podniesienie standardu do najwyższego w ofercie (m.in. zastosowany został grafitowy styropian, czy grubsza wełna do ocieplenia dachu.
Dom wykończony jest w bardzo dobrym standardzie oraz funkcjonalnie zaprojektowany. Posiada on przestronną strefę dzienną z otwartą na salon kuchnią, z którego jest bezpośrednie wyjście na rewelacyjnie zaprojektowany ogród. 
Strefa sypialniana wyraźnie oddzielona od dziennej, co zwiększa komfort życia w domu.


UDOGODNIENIA:

Przestronna kuchnia z najwyższej jakości sprzętem AGD, firmy Miele z serii 7000.
System Grohe blue home (zapewnia przefiltrowaną wodę do picia prosto z baterii kuchennej). Gotowanie w niej to czysta przyjemność.
Garaż w bryle budynku. 

Optymalny, kameralny ogród, oraz królujący na nim taras stanowiący wspaniała strefę relaksu.

Dom w pełni wyposażony i umeblowany w wysokim standardzie.

System alarmowy.

Dodatkowy, niewielki domek gospodarczy na ogrodzie.

Zadbane, nowoczesne osiedle z dobrymi drogami, oświetleniem, oraz lokalną infrastrukturą.


Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.



ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:


POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 450 m2
POWIERZCHNIA DOMU – 115,24 m2

* salon z aneksem kuchennym
* toaleta + pomieszczenie gospodarcze
* hall
* łazienka
* sypialnia
* pokój gościnny
* gabinet
* korytarz
* garaż

+ dodatkowo przedłużeniem strefy dziennej jest taras

+ dodatkowa przestrzeń do przechowywania w postaci strychu nad całą powierzchnią domu


STANDARD WYKOŃCZENIA:


Dom cechuje bardzo duża przestronność oraz doskonała izolacja.

* Rekuperacja
* System nawadniania ogródka
* Drenaż ogródka
* Zmiękczacz wody
* Filtry wody
* System alarmowy
* W sypialniach grzejniki, w pozostałej części domu ogrzewanie podłogowe
* Najwyższej jakości sprzęt kuchenny AGD: okap, płyta, piekarnik, ekspres, zmywarka, mikrofala firmy Miele serii 7000, zlew Villeroy & Boch, zamontowany pod nim system Grohe blue home (zapewnia przefiltrowaną wodę do picia prosto z baterii kuchennej)
* Meble kuchenne w zabudowie firmy Rust
* Drzwi wewnętrzne Leon, z ukrytą ościeżnicą, zamki magnetyczne
* Armatura łazienkowa Villeroy & Boch
* Ekskluzywny prysznic Hansgrohe linia axor
* Baterie Dornbracht
* Ściany pomalowane farbami z najwyższej półki firmy Benjamin Moore
* Piec z zasobnikiem CGW – 2 – 24/140L + BM
* W głównej sypialni garderoba RUST
* Rolety elektryczne




Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w wyjątkowym, nowoczesnym i świetnie wykończonym domu z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy Poznania – zapraszam do kontaktu.



Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!

Polecam serdecznie!

Aleksander Hauba

518 541 550

Biuro Nieruchomości Beinvest