Przestronny | Oszczędny | DOM | 8 pok. | WIRY

Przestronny DOM wolnostojący na dużej działce pod Poznaniem!

LOKALIZACJA:

Wiry koło Komornik – miejscowość położona zaledwie 15km od centrum Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem oraz obwodnicą Poznania. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony jako ostatni w rzędzie domów jednorodzinnych na ulicy Czereśniowej.

· sklep spożywczy Carrefour – 400 m

· sklep spożywczy Żabka – 700 m

· przedszkole – 800 m

· żłobek – 1900 m

· sklep spożywczy Żabka – 700 m

· szkoła podstawowa – 2000 m

· zjazd na autostradę A2 – 8 min (4km)

Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo.

OPIS BUDYNKU:

Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2008 roku. Zastosowanie bardzo wysokiej klasy materiałów zapewnia znaczące oszczędności na eksploatacji, a wzorowa izolacja termiczna pozwalającą cieszyć się łatwym w ogrzaniu domem.

Budynek znajduje się na przestronnej działce 1335 m².

Zbudowany z bloków POROTHERM Wienerberger, ocieplony wełną mineralną! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną firmy Creaton. Okna PCV w kolorze złoty dąb z zamontowanymi roletami zewnętrznymi w monobloku. Okna dachowe VELUX. Dom posiada kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Piec gazowy dwufunkcyjny Vailant TurboTec z zasobnikiem wody 200l. Ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, przedpokoju i salonie. W salonie również klimatyzacja Daikin.

Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód (Orange)

UDOGODNIENIA:

Dom gotowy do zamieszkania oraz funkcjonalnie zaprojektowany. Posiada szerokie możliwości aranżacji pod własne potrzeby. Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia. Dodatkowo dostęp do poddasza nieużytkowego. Z salonu wyjście na taras.

Obok domu znajduje się niezależny garaż wolnostojący dwumiejscowy z bramą na pilota. Na ogrodzie przygotowane miejsce pod basen zewnętrzny.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:

POWIERZCHNIA DOMU – 203,5 M²

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 1335 M²

1 piętro

salon 36 m²
kuchnia 11,4 m²
hol 14,6 m²
łazienka 6,4 m²
pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia 3 m²
wiatrołap 7 m²
sypialnia 1 – 11,8 m²
sypialnia 2 – 15 m²
sypialnia 3 – 11,1 m²
2 piętro

komunikacja 16,6 m²
pokój 1 – 11,8 m²
pokój 2 – 13,4 m²
pokój 3 – 48,4 m² – z możliwością łatwego podziału na dwa niezależne pokoje
łazienka – 19,4 m²
Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu!

Kacper Bogacki

tel. 512 346 076

Biuro Nieruchomości Beinvest