Przestronny BLIŹNIAK w Dopiewie I GARAŻ I OGRÓD

Pragniemy zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej wraz z dużym ogrodem oraz świetną infrastrukturą.

LOKALIZACJA
:
Dopiewo, ul. Ogrodowa 15 – Malownicza miejscowość Dopiewo to siedziba gminy, która znalazła się na 27 miejscu wśród 2477 gmin w Polsce, w których mieszkańcom żyje się najlepiej wg. Rankingu „Gmina dobra do życia”! To miejsce, które jest bezpieczne, nowoczesne i stale się rozwija. Znajduję się tuż obok Poznania, po jego zachodniej stronie, z bardzo sprawnym dojazdem do jego centrum. Jest to jedna z najbardziej pożądanych gmin do zakupu domu wokół Poznania. Wpływ na to ma świetna komunikacja (pociąg, autobusy, autostrada A2) i bliskość do granic Poznania, oraz lokalna infrastruktura. Atrakcyjność lokalizacji podnosi dodatkowo bliskość terenów rekreacyjnych takich jak las Zakrzewski, jezioro Niepruszewskie, czy jezioro Lusowskie.
W okolicy liczne sklepy, markety (Dino 100 m) bv, przychodnie, piekarnie, apteki, plac zabaw, kościół, szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dostępna komunikacja kolejowa i autobusowa. Dojazd do Poznania samochodem to ok. 15 minut. Podróż pociągiem z pobliskiego dworca na Poznań Główny trwa 16 minut. Bardzo rodzinna i spokojna okolica zabudowana domami jednorodzinnymi. Cudowne miejsce do wygodnego i spokojnego życia z możliwością szybkiego dojazdu do Poznania. Dom znajduje się przy spokojnej, mało ruchliwej, wybrukowanej ulicy, co zapewnia prywatność i komfort.

OPIS BUDYNKU:
Świetnie rozplanowany dom w zabudowie bliźniaczej położony na dużej, ustawnej działce o łącznej powierzchni wynoszącej 512 m2. Dom składa się z parteru oraz pierwszego piętra, które mają łączną powierzchnię 156 metrów kwadratowych. Piętro nie posiada skosów, co daje duże możliwości aranżacyjne wnętrza.
W pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano wysokiej jakości okna PCV. Nieruchomość posiada brukowany podjazd i taras na ogrodzie wraz z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi, w których jest dostęp do prądu i światła dziennego.

UDOGODNIENIA:
Dom o dwuwarstwowym murze zapewnia ekonomiczność i ciszę. Pomiędzy lokalami w bliźniaku znajdują się dwie ściany nośne co maksymalizuje komfort życia. Dom składa się z parteru oraz piętra, które mogą służyć jako dwa niezależne mieszkania (niezależne wejścia). Każde z pięter składa się z 3 pokoi, kuchni i łazienki w układnie niezależnym. Z parteru wyjście na ogród, natomiast z piętra wyście na taras. Na podłogach zarówno płytki jak i parkiet.
Garaż jednostanowiskowy + pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 51 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji bezpośrednio z gminnej, brukowanej drogi. Dom posiada przyłącza takie jak: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód. W domu zamontowany zarówno dwufunkcyjny piec gazowy jak i piec na opał stały, co niewątpliwie wpływa na elastyczność w sposobie ogrzewania.

OGRÓD:
Ogromną zaletą ogrodu jest wybrukowany taras oraz budynek gospodarczy (garaż + pomieszczenie). Na posesji znajdują się tuje, które nadają wyjątkowej atmosfery i prywatności. Dom całkowicie odgrodzony roślinnością od sąsiadów. Ogród składa się zarówno z części użytkowej składającej się z brukowanej części, licznych drzew oraz garażu, natomiast znajduję się tutaj także „warzywniak” z licznymi warzywami i owocami takimi jak pomidory, ogórki, pietruszka, cebula, winogrona, brzoskwinie, jabłka (papierówki) i wiele innych.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:
UŻYTKOWA POWIERZCHNIA DOMU – 156 M2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 512 M2

PARTER:

• salon
• kuchnia
• łazienka
• sypialnia
• sypialnia
• korytarz
• schody

PIĘTRO:

• salon
• kuchnia
• łazienka
• sypialnia
• sypialnia
• korytarz
• schody

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Dom wykonany z cegły i suporexu z pustką powietrzną
• Ogrzewanie zarówno piecem gazowym jak i na paliwo stałe
• Drewniane schody
• Garaż jednostanowiskowy
• Zadbany i różnorodny w nasadzenia ogród
• Brama wjazdowa
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• Osobny licznik do wody ogrodowej

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, nowoczesnym i jasnym domu z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy lasów i parku narodowego – zapraszam do kontaktu.

Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!

Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.


Zapraszam do kontaktu!

Miłosz Garncarz
Biuro Nieruchomości Beinvest
505073882