Nowoczesny, w pełni wyposażony bliźniak w Krosinku

Pragnę zaprezentować Państwu nowoczesny, W PEŁNI WYPOSAŻONY dom położony w malowniczej okolicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Został on wykonany z materiałów bardzo wysokiej jakości oraz zastosowano w nim wiele ergonomicznych rozwiązań.

LOKALIZACJA:
Krosinko – miejscowość położona zaledwie 3 kilometry od Mosiny oraz około 20 kilometrów od Poznania. Doskonała komunikacja ze stolicą wielkopolski jest możliwa dzięki drodze ekspresowej S5. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 25-30 minut. Krosinko to miejscowość o wyjątkowym położeniu ze względu na bliskość terenów zielonych i lasów. Idealne miejsce dla osób lubiących spacery oraz sporty na świeżym powietrzu.

Wyjątkowe warunki dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, zachowując przy tym możliwość doskonałej komunikacji z jego centrum. Okolica domu jest bardzo spokojna, wokół sympatyczne sąsiedztwo. Dom znajduje się około 5 minut pieszo od Wielkopolskiego Parku Narodowego. W najbliższej okolicy znajdują się: sklep spożywczy, piekarnia, żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa.

OPIS BUDYNKU:
Świetnie rozplanowany dom w zabudowie bliźniaczej położony na ustronnej działce
o łącznej powierzchni wynoszącej 335 m2. Dom składa się z parteru oraz pierwszego piętra, które mają łączną powierzchnię 120 metrów kwadratowych. Skosy na piętrze zostały tak zaprojektowane, że nie wpływają one na przestrzeń użytkową domu. Dodatkowym miejscem, które można zagospodarować jest poddasze o powierzchni około 25 m2. Strych został odeskowany i ocieplony wełną, natomiast dach pokryty został wysokiej jakości dachówką.

Wszędzie zamontowano wysokiej jakości okna PCV, w salonie drzwi bezprogowe prowadzące do urokliwego ogrodu. We wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Dzięki solidnej izolacji dom bardzo dobrze utrzymuje ciepło zimą. Nieruchomość posiada brukowany podjazd i taras na ogrodzie wraz z domkiem na narzędzia, w którym jest dostęp do prądu i światła dziennego.

UDOGODNIENIA:
Dom jest wykończony materiałami wysokiej jakości, został funkcjonalnie zaprojektowany i jest sprzedawany z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

W skład urządzeń RTV wchodzą między innymi: telewizor Philips 55 cali, lodówka Samsung z edycji limitowanej wykonana ze szkła, pralka Samsung, suszarka Bosch oraz piekarnik z mikrofalą zabudowane w kuchni.

W skład mebli wchodzą: łóżko w sypialni głównej wraz z dwoma szafkami nocnymi i dwoma komodami, meble na wymiar w garderobie, trzy kanapy w mniejszych pokojach, stół rozkładany na 8 osób w salonie wraz z krzesłami, dwie sporych rozmiarów sofy wraz z ławą.

Dom posiada przestronną kuchnie otwartą na salon, z którego jest bezpośrednie wyjście na spokojny ogród. Na podjeździe znajdują się dwa miejsca parkingowe, istnieje możliwość dobudowania garażu lub dłuższego podjazdu. Brama do wjazdu na podjazd sterowane elektrycznie pilotem. Przy tarasie znajduje się drugi licznik wody do podlewania roślin w ogrodzie.

Podłogi na parterze wykonano z bardzo efektownych jasnych płytek, na górze natomiast użyto paneli w wysokim połysku, za wyjątkiem sypialni głównej w której położono wykładzinę. Obie łazienki zostały zaprojektowanie spójnie, w tej samej kolorystyce. Do zagospodarowania pozostaje również poddasze, które można przystosować jako osobne pomieszczenie – jest ono ocieplone. Dojazd do posesji jest możliwy przez krótki fragment nieutwardzonej drogi, która ma w niedługim czasie zostać zmodernizowana.

Przyłącza: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Saunier Duval), woda, prąd, światłowód oraz kanalizacja.

OGRÓD:
Ogromną zaletą ogrodu jest wybrukowany taras oraz domek na narzędzia. Na posesji znajdują się świerki, które nadają wyjątkowej atmosfery. Również w ogrodzie wyposażenie jest wliczone w cenę domu: stół, 6 krzeseł i 2 leżaki. Zarówno z przodu jak i z tyłu domu rośnie zadbana trawa. Posesja została oddzielona od sąsiadów płotem oraz tujami. Cechą szczególną ogrodu jest oświetlenie zewnętrzne, które jest widoczne na zdjęciach wykonanych późnym wieczorem.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:

UŻYTKOWA POWIERZCHNIA DOMU – 120 M2 + PODDASZE

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 335 M2

PARTER:

• salon z kuchnią
• łazienka
• biuro
• korytarz
• hol
• pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

• sypialnia główna z garderobą
• pokój 1 z wyjściem na balkon
• pokój 2 z wyjściem na balkon
• łazienka
• korytarz

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Dom wykonany z cegły, ocieplony grubym styropianem
• W salonie i głównej sypialni zainstalowano klimatyzację
• Podłogi w łazienkach posiadają ogrzewanie podłogowe
• Większość mebli wykonana na zamówienie od stolarza
• W sypialni głównej położono wysokiej jakości wykładzinę
• Drzwi DRE, w całym domu takie same, listwy podłogowe w takim samym odcieniu jak drzwi
• Elektrycznie sterowana brama wjazdowa na pilot, szeroki wjazd ok. 3,5m, ocynkowana z wywiertami
• Działka ogrodzona płotem
• Ocieplone poddasze warstwą izolacji termicznej
• Osobny licznik do wody ogrodowej

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, nowoczesnym i jasnym domu z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy lasów i parku narodowego – zapraszam do kontaktu.

Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!

Zapraszam do kontaktu!

Oskar Kida

660 751 113

Biuro Nieruchomości Beinvest