NOWOCZESNY bliźniak do zamieszkania! ok. Stęszewa

W ofercie lokal mieszkalny z ogrodem w zabudowie bliźniaczej
Świetna lokalizacja – 1,5 km od węzła obwodnicy S5!
Dojazdu do Poznania w 20 minut!

Powierzchnia użytkowa lokalu 103,57 m2!
Duża działka 444 m2!

WYKOŃCZONY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!
BUDYNEK Z 2020 ROKU!

Wysoka jakość użytych materiałów!

LOKALIZACJA:
Miejscowość Wronczyn, znajduje się w gminie Stęszew, obfitującej w liczne jeziora i lasy, zapewniające doskonałe miejsca relaksu i rekreacji w wolnych chwilach. W okolicy rozciąga się ścieżka rowerowa.

Dom zlokalizowany jest na cichym i spokojnym, nowo powstającym osiedlu mieszkalnym, które jednocześnie zapewnia przyjemny azyl oraz ze względu na swój zrównoważony rozwój gwarantuje poszerzanie się lokalnej infrastruktury (m. in. planowana budowa marketu Dino w odległości kilkuset metrów).

Gmina Stęszew to jedna z najbardziej pożądanych gmin do zakupu domu wokół Poznania. Wpływ na to ma świetna komunikacja (pociąg, autobusy, droga S5) i bliskość do granic Poznania, oraz lokalna infrastruktura.
Atrakcyjność lokalizacji podnosi dodatkowo bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak wspomniane wcześniej lasy i jeziora.

OPIS BUDYNKU:
Okna usytuowane na 3 strony świata, co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm. Okna PCV trzyszybowe. Dom ekonomiczny i bardzo ustawny. Do domu przynależy taras z dużym ogrodem.

UDOGODNIENIA:
Dostępne media: prąd, woda, gaz oraz szambo. Dom funkcjonalnie zaprojektowany. Zamontowane rolety antywłamaniowe (w salonie zwijane elektrycznie). Piękna elewacja frontowa. Duży ogród, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak garaż, ogródek warzywny, przestrzeń grillowa czy plac zabaw dla dzieci. Garderoba przy głównej sypialni. Okazały kominek!

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ :

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA DOMU – 103,57 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 444 m2

Parter – 51,63 m2:
Salon z otwartą kuchnią (41,73 m2) – otwarta przestrzeń z oknami na trzy strony świata i wydzielona strefą kuchenną
Wiatrołap (4,92 m2)
WC (1,87 m2)
Schody (3,11 m2)

Piętro – 52,04 m2:
pokój nr 1 (10,67 m2) z garderobą (3,38 m2)
pokój nr 2 (11,67 m2)
pokój nr 3 (10,70 m2)
łazienka (7,60 m2)
korytarz (8,02 m2)
+ poddasze 6m2!

STANDARD WYKOŃCZENIA :

• Budynek wykonany z POROTHERM 25 cm firmy Wieneberger
• Izolacja styropianem o grubości 20 cm
• Ściana między budynkami podwójna z dylatacją
• Tynki silikonowe najwyższej jakości firmy CAPAROL w kolorze białym i szarym
• Dach czterospadowy, pokryty dachówką firmy Brass w kolorze grafitowym
• Okna trzyszybowe o profilu wielokomorowym z ciepła ramką „SWISSSPACER” strona wewnętrzna w kolorze białym, strona zewnętrzna w kolorze złoty dąb
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (przy oknie tarasowym zwijane elektrycznie)
• Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe (pełne) firmy KMT
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
• Pełne ogrodzenie nieruchomości
• Przygotowany taras wyłożony kostką, z wyjściem z salonu
• Dojście do budynku wykonane z kostki
• Miejsce postojowe przed domem, możliwość budowy garażu na ogródku
• Na podłogach na parterze płytki, na górze panele
• Instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna
• Opłotowanie nieruchomości siatką od trzech stron, od frontu ogrodzeniem panelowym wraz z furtką i bramą wjazdową
• Kostka pozbruk na podejście do lokalu oraz na tarasie
• Dom w pełni umeblowany i wyposażony
• Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza gazowa, lodówko-zamrażarka, pochłaniacz
• Piec gazowy kondensacyjnym firmy „IMMERGAS” ze 100-litrowym zasobnikiem wody + kominek w salonie

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, nowoczesnym domu z wieloma udogodnieniami- zapraszam do kontaktu

Gorąco polecam!