Lokal użytkowy Luboń | Świetna lokalizacja!

Pragnę Państwu przedstawić wyjątkowy lokal handlowo-usługowy na wynajem o powierzchni użytkowej około 300 metrów kwadratowych.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w podpoznańskiej miejscowości Luboń, położonej od centrum Poznania zaledwie 20 minut samochodem. Sam Luboń to około 30 000 mieszkańców, a ze względu na to, że jest on też bardzo pożądaną, ciągle rozwijającą się „sypialnią” Poznania, jest to świetne miejsce na zlokalizowanie w tym miejscu działalności gospodarczej. Ogromną zaletą lokalu jest umiejscowienie tuż przy bardzo uczęszczanym rondzie Żabikowskim, oraz zaledwie kilkaset metrów od centrum handlowego Factory.

OPIS LOKALU:
Przez ponad 12 lat w tym miejscu świetnie prosperowało Pepco, które z racji zmiany norm metrażu lokali było zmuszone się przenieść. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona dzięki optymalnym oświetleniu na całej powierzchni. Zainstalowane są kamery, oraz klimatyzacja i kurtyny powietrzne.

Cały lokal ma powierzchnię 300m2 i jest podzielony na część handlową o powierzchni ok. 252m2 (18,4m x 13,7m) oraz część magazynowo-socjalną o powierzchni ok. 48m2.
W części socjalnej zamontowano kilka umywalek, oraz WC.
Lokal w dobrym stanie technicznym, w pełni gotowy do użytkowania!

ATUTY:
Stała, atrakcyjna cena prądu i gazu do 2026 roku!
Topowa lokalizacja przy bardzo ruchliwym rondzie Żabikowskim w Luboniu, biedronka, oraz wiele lokali usługowych i gastronomicznych tuż obok, sprawiają, że wokół lokalu jest bardzo duży przepływ ludzi – potencjalnych klientów.

Zapraszam do kontaktu!

Aleksander Hauba

518 541 550

Biuro Nieruchomości Beinvest