Działka z potencjałem tuż przy lesie z DOMEM 320m2

Pragnę zaprezentować Państwu wyjątkowy DOM położony tuż przed ścianą majestatycznego lasu w miejscowości Potrzanowo k. Skoków. Wielkim atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 5000m2, która można podzielić na mniejsze. Przykładowo na połowie działki można wybudować dwa bliźniaki (cztery lokale mieszkalne) i ze względu to wartość połowy działki szacuje się na około 500 000 zł.

Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości. Zaimplementowano w nim wiele nowoczesnych systemów i rozwiązań. Dom jest ekologiczny, ekonomiczny i bezpieczny co czyni go bardzo pożądaną nieruchomością.

LOKALIZACJA:
Gmina Skoki leży w woj. wielkopolskim, w powiecie wągrowieckim, 38 km na północny wschód od Poznania.
Nieruchomość znajduje się pod adresem Potrzanowo, ul. Zagajnikowa 20, kilkaset metrów od granicy miejscowości Skoki.

Przyrodniczo Gmina Skoki położona jest na malowniczym Pojezierzu Wielkopolskim, w dolinie rzeki Malej Wełny. Najbardziej atrakcyjnym przyrodniczo kompleksem leśnym w okolicy jest Park Krajobrazowy „Puszcza Zielonka”.

Gmina oferuje swoim mieszkańcom i turystom piękno przyrody, bogate w grzyby lasy oraz pełne ryb jeziora.

Poprzez liczne produkty turystyczne zachęca do aktywnego wypoczynku.
17 jezior wraz z ciekami wodnymi to ponad 2% terenu, a ponadprzeciętna lesistość dochodzi do 36%.

OPIS BUDYNKU:
Dom jest dwukondygnacyjny, a w jego bryle znajduję się ogromny, dwu stanowiskowy garaż.
Budynek jest w stanie do dokończenia. Od zewnątrz brakuje mu jeszcze elewacji, natomiast w środku stopnie zaawansowania prac przekraczają standard deweloperski, m.in. łazienki są w większości wykończone.

Dom został funkcjonalnie zaprojektowany. Posiada on przestronną strefę dzienną z otwartą na salon kuchnią, z którego jest bezpośrednie wyjście na rewelacyjnie zaprojektowany ogród.
Strefa sypialniana wyraźnie oddzielona od dziennej, co zwiększa komfort życia w domu.
Górna kondygnacja pozostaje do dowolnej aranżacji, aktualnie w formie „open space”.

UDOGODNIENIA:

Ogromny, dwu stanowiskowy garaż w bryle budynku.

Piękny, olbrzymi ogród.

Majestatyczny las tuż za oknem i jezioro w zasięgu spaceru!

Rekuperacja.

Ogrzewanie podłogowe.

Pełne ogrodzenie i brama Wiśniowski

Drzwi wejściowe otwierane na odcisk palca.

Dojazd do nieruchomości od dwóch stron.
(UWAGA! Ze względu na ten fakt istnieje możliwość podziału działki i odsprzedaż np. jej połowy, na której można zbudować dwa bliźniaki. Wartość połowy działki szacuje się na około 500 000 zł).

Wszystkie media: prąd, gaz, woda, szambo, internet.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 5000 m2
POWIERZCHNIA DOMU – ok. 320 m2 powierzchni użytkowej

PARTER:
* salon
* otwarta kuchnia z jadalnią
* spiżarnia
* toaleta
* hall
* łazienka
* sypialnia 1
* sypialnia 2
* korytarz
* garaż
* duże pomieszczenie gospodarcze, przystosowane pod pralnio-suszarnie

+ dodatkowo przedłużeniem strefy dziennej jest taras

PIĘTRO:
open space ok. 120m2 powierzchni użytkowej (ponad 200m2 po podłodze).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom ze względu na swój rozmiar cechuje bardzo duża przestronność. Zastosowano w nim też takie rzeczy jak:

* Rekuperacja
* Dachówka ceramiczna Creaton
* Dach ocieplony wełną 40 cm
* Ogrodzenie i sterowana zdalnie brama Wiśniowski
* Drzwi wejściowe otwierane na odcisk palca
* Kocioł gazowy viessmann
* Rolety elektryczne

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w wyjątkowym, funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowanym domu w klimatycznej i spokojnej okolicy na skraju lasu – zapraszam do kontaktu!

Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!

Polecam serdecznie!

Aleksander Hauba

518 541 550

Biuro Nieruchomości Beinvest