Działka budowlana w Luboniu! 15 minut od centrum!

DZIAŁKA BUDOWLANA w Luboniu o nr 76/4

9 km od centrum Poznania, Gmina Luboń

Przeznaczenie – działka jest objęta MPZP, oznaczona jako MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 659 m². Wymiary 18,7×35 m.

Wszystkie media w drodze – prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Kształt działki foremny, prostokątny, widoczny na zdjęciach

Dojazd drogą asfaltową z chodnikiem i oświetleniem miejskim.
Ukształtowanie terenu płaskie, kilka drzew owocowych.

Teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza

minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,

maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej,

minimalna intensywność zabudowy – 0,05,

maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,

maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2,

dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,

dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,

maksymalna wysokość zabudowy:

– budynki mieszkalne jednorodzinne – 10 m,

LOKALIZACJA:

Luboń ulica Platanowa 66

Działka położona jest w południowej części Lubonia, w dzielnicy Lasek. Okolice działki charakteryzuje spokój i wiejski krajobraz pól uprawnych od zachodu oraz jednorodzinna zabudowa od wschodu i północy. W bliskiej odległości działki znajduje się kościół, szkoła podstawowa nr 4 oraz liczne przedszkola i żłobki.

Działka znajduje się zaledwie 9 km od centrum Poznania (9 km do ulicy półwiejskiej). Położenie działki daje możliwość szybkiego dotarcia do drogi wojewódzkiej nr 430 prowadzącej bezpośrednio na wprost do centrum Poznania wzdłuż Dębca i Wildy.

Luboń na terenie której znajduje się działka jest jedną z najbardziej atrakcyjnych gmin w okolicach Poznania oraz słynie z posiadania rozwiniętej infrastruktury oraz efektywnego zarządzania miastem. Luboń jest miejscem pożądanym przez osoby poszukujące miejsca na budowę domu w najbliższej okolicy Poznania, jednocześnie ceniące sobie doskonałą komunikację z centrum czy też bliskość węzłów komunikacyjnych np. obwodnicę Poznania.

KOMUNIKACJA:

– 15 minut do Galerii Stary Browar (9 km)

– 6 minut do zjazdu na autostradę A2 (3,4 km)

– 3 minuty do centrum Lubonia (1,7 km)

– 3 minuty stacja Orlen (1km)

– 150m kościół

– 450m Apteka, Centrum Medyczne LubMed

– 450m żłobek

– 550m szkoła podstawowa nr 4

– 600m Ośrodek Kultury

– 650m przedszkole

Zapraszam do kontaktu!

Kacper Bogacki

tel. 512 346 076

Biuro Nieruchomości Beinvest