Atrakcyjna DZIAŁKA BUDOWLANA! Poznań Głuszyna MPZP
DZIAŁKA BUDOWLANA w Poznaniu, ul. Głuszyna – 3143 m2 KUPUJĄCY…
565,000PLN
ul.LawendyLusówko
1,799,000PLN
ID oferty :
6782700
Pragnę zaprezentować Państwu wyjątkowy DOM położony w bliskiej okolicy Poznania, na osiedlu Rozalin w miejscowości Lusówko.
Został on wykonany z materiałów wysokiej jakości, oraz wykończony w bardzo dobrym standardzie. Zaimplementowano w nim wiele nowoczesnych systemów i rozwiązań. Cechuje go bardzo duża przestronność oraz pasywność energetyczna, dom jest ekologiczny, ekonomiczny i bezpieczny co czyni go bardzo pożądaną nieruchomością.
LOKALIZACJA:
Gmina Tarnowo Podgórne, na terenie której położona jest nieruchomość, to jedna z najbogatszych gmin w Polsce, przodująca w wielu rankingach określające najlepsze gminy do życia. Charakteryzuje się ona znakomicie rozbudowaną infrastrukturą przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego klimatu, oraz dużą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych.
Miejscowość Lusówko jest swoistą enklawą w gminie, leży nieopodal jeziora Lusowskiego, czyli prawdziwej gminnej perły, oraz tuż przy Dolinie Samy – pięknym kompleksie leśnym ze szlakami i ścieżkami edukacyjnymi. Panuje tam cisza i spokój, a droga samochodem do stolicy Wielkopolski nie zajmuje więcej niż 20 minut.
Osiedle Rozalin, w którego skład wchodzi oferowany dom to jedno z najbardziej pożądanych osiedli mieszkaniowych wokół Poznania. Jest ono w pełni zurbanizowane i ma bogatą infrastrukturę. Zadbano tam o oświetlenie uliczne, drogi oraz chodniki. Teren posiada kanalizację deszczową. Przy Osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, która kursuje na trasie Lusówko – Poznań Ogrody (pętla tramwajowa). Do Tarnowa Podgórnego można natomiast dotrzeć bezpośrednio z Osiedla bezpieczną drogą pieszo-rowerową. Na terenie osiedla znajdziemy m.in. duży plac zabaw, piekarnie oraz sklep żabka.
OPIS BUDYNKU:
Dom wolnostojący, parterowy o powierzchni 138,2 m2.
Wysokie pomieszczenia – 275 cm.
Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów niskoenergetycznych, ocieplona materiałami o wysokich parametrach izolacyjnych.
Dom wykończony jest w bardzo dobrym standardzie oraz funkcjonalnie zaprojektowany. Posiada on przestronną strefę dzienną z otwartą na salon kuchnią, z którego jest bezpośrednie wyjście na rewelacyjnie zaprojektowany ogród.
Strefa sypialniana wyraźnie oddzielona od dziennej, co zwiększa komfort życia w domu.
UDOGODNIENIA:
Salon, znajdujący się po zachodniej części domu, dzięki czemu jest dobrze doświetlony.
Ogromna kuchnia z wyspą, z wysokiej jakości sprzętem AGD, w której gotowanie to czysta przyjemność.
Przestronny garaż, który bez problemu komfortowo pomieści nawet duże auto. Duży i pięknie zagospodarowany ogród, oraz królujący na nim taras stanowiący wspaniała strefę relaksu. Klimatyzatory wiodącej w branży firmy Haier. Dom w pełni wyposażony i umeblowany w wysokim standardzie. Monitoring wokół domu!
BRAK OPŁAT ZA PRĄD! Pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,99 KW (umowa na korzystniejszych zasadach – instalacja poniżej 10KW), dostarczająca moc do całorocznego utrzymania domu.
Dodatkowo magazyn energii gwarantuje bezpieczeństwo energetyczne domu!
Przyłącza: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:
POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 820 m2
POWIERZCHNIA DOMU – 138,2 m2:
* salon z aneksem kuchennym (44,5 m2)
* pomieszczenie gospodarcze (4,7 m2)
* hall (4,7 m2)
* toaleta (1,9 m2)
* łazienka (9 m2)
* sypialnia 1 (12,5 m2)
* sypialnia 2 (15,4 m2)
* gabinet (13,5 m2)
* korytarz (9 m2)
* wiatrołap (3,5 m2)
* garaż (19,5 m2)
+ dodatkowo przedłużeniem strefy dziennej jest taras wykonany z kompozytu belgijskiej firmy, osłonięty lamelkami
STANDARD WYKOŃCZENIA:
* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,99 KW
* Pompa ciepła Panasonic
* Magazyn energii
* Monitoring wokół domu
* Dwa klimatyzatory Haier (w salonie oraz sypialni) z funkcją grzania
* Kominek typu „koza”
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe
* Dachówka ceramiczna
* Okna PCV, dwustronne
* Ogrzewanie podłogowe
* Na podłogach kafle włoskiej firmy
* Nietuzinkowe oświetlenie, lampy niemieckiej firmy
* Wysokiej jakości sprzęt kuchenny AGD (podwójna lodówka Samsung z kostkarką, zmywarka i piekarnik, oraz 5-palnikowa płyta gazowa Electrolux, okap Amica)
* Drzwi Porta, zamki magnetyczne
* Toalety Geberit
* Szafa w korytarzu zaprojektowana przez architekta
* Rolety elektryczne
* Ogrodowy system automatycznego nawadniania (5 sekcji)
* Taras wykonany z kompozytu, osłonięty lamelkami
OGRÓD:
Ogromną zaletą ogrodu jest jego kompletne zaaranżowanie. Na terenie znajduje się taras, na który można wyjść z salonu oraz z gabinetu.
Nasadzenia na terenie ogrodu są bardzo efektowne i tworzą niesamowitą atmosferę, są to m.in.:
- tuje na bocznej i tylnej ścianie działki
- 3 brzozy, jodły kaukaskie
- 10 rododendronów, 4 hortensje, 4 białe kaliny
- perukowce, liliowce, jaśminowiec
- trzmielina, dereń, kosodrzewina
- wysokie trawy ozdobne, żurawki, róże
O dobrą kondycję wszystkich roślin dba 5-strefowy automatyczny system nawadniania.
Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w wyjątkowym, nowoczesnym i świetnie wykończonym domu z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy Poznania – zapraszam do kontaktu.
Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!
Aleksander Hauba
518 541 550
Biuro Nieruchomości Beinvest
DZIAŁKA BUDOWLANA w Poznaniu, ul. Głuszyna – 3143 m2 KUPUJĄCY…
565,000PLN
Szukasz mieszkania w willi podmiejskiej, ważna jest dla Ciebie przestrzeń…
485,000PLN