Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym | Obok Warzelni

Pragnę przedstawić ofertę wyjątkowego domu na ul. Kobylepole w Poznaniu w standardzie surowym zamkniętym oraz kompletnie wykonaną elewacją zewnętrzną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania – w dzielnicy Kobylepole (Nowe Miasto). To okolica łącząca spokój podmiejskiego klimatu z bliskością miasta i jego udogodnień.

Dzięki położeniu przy ulicy Kobylepole, dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15-20 minut samochodem, a w zasięgu kilku minut znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (autobus i kolej – stacja Poznań-Kobylepole). Ułatwia to codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię.

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe,szkoła podstawowa i przedszkole,tereny spacerowe i rekreacyjne – m.in. Las Miejski Kobylepole oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę jeziora Maltańskiego,szybki dostęp do trasy S5 i drogi krajowej 92, co ułatwia wyjazd poza miasto.Kobylepole to lokalizacja idealna dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w granicach miasta.

BUDYNEK:
Budynek w stanie surowym zamkniętym o przestronnej bryle, z dużą liczbą okien, które zapewniają wyjątkowo jasne i dobrze doświetlone wnętrza. Metraż budynku wynosi 211 m2. Solidne, trójszybowe okna gwarantują znakomitą izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo. W bryle budynku mieści się komfortowy garaż z bramą renomowanej firmy Wiśniowski, a szeroka klatka schodowa dodaje wnętrzom elegancji i ułatwia komunikację między kondygnacjami. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne — jasne pokoje łatwo zaadaptować na salon, gabinet czy sypialnie, a rozległe przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Całość stanowi solidną bazę do wykończenia według własnego projektu, łącząc wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością i nowoczesnym charakterem.

POMIESZCZENIA:
PARTER:
-garaż (23,41 m2),
-pomieszczenie gospodarcze (11,70 m2),
-pokój (21,37 m2),
-wiatrołap (9,03 m2),
-korytarz (7,22 m2).

PIĘTRO I:
-kuchnia (28,21 m2),
-łazienka (5,23 m2),
-salon (33,84 m2),
-korytarz (4,15 m2).

PIĘTRO II:
-sypialnia główna (16,57 m2),
-łazienka (13,70 m2),
-sypialnia 2 (16,66 m2),
-sypialnia 3 (17,25 m2),
-korytarz (9,20 m2).

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 304 m², położona w spokojnej i zielonej części Poznania – Kobylepole. Działka zabudowana jest domem w zabudowie bliźniaczej, jednak aktualnie nie posiada sąsiada, ponieważ działka obok jest pusta. W przyszłości może tam powstać druga część bliźniaka.

Teren jest uzbrojony w następujące media: woda, gaz, kanalizacja, prąd w trakcie przyłącza). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni.

Lokalizacja przy ul. Kobylepole 13 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania (ok. 15-20 minut samochodem) oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanek komunikacji miejskiej.

To idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca do życia w mieście, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
-Docieplenie: styropian grafitowy 20cm,
-Budulec: beton komórkowy,
-Okna: trójszybowe, plastikowe,
-Dach: blacha.

UDOGODNIENIA:
-Dom dostępny od zaraz!
-kompletna elewacja,
-brama garażowa firmy Wiśniowski,
-wykonany drenaż wokół budynku,
-zasadzona trawa na ogrodzie,
-balkon z wyjściem z salonu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.