/ DOM - SPRZEDAŻ / NA WYŁĄCZNOŚĆ

Jedyna taka posiadłość pod Kaliszem | Piękny ogród

Z ogromną radością przedstawiam Państwu wyjątkową posiadłość rezydencjonalną pod Kaliszem!

LOKALIZACJA:
Pośrednik 62-840 (gmina Koźminek) – miejscowość położona zaledwie 20km od centrum Kalisza. Doskonała i pozbawiona korków komunikacja z Kaliszem oraz mniejszymi miejscowościami takimi jak Opatówek, Turek czy nawet Ostrów Wielkopolski. Najbliższe sąsiedztwo tworzą luźne zabudowania rezydencjonalne, małe sklepy handlowo-usługowe, restauracja, stacja benzynowa, stadnina koni, szkoła, przedszkole i ogromne tereny leśne. W odległości spacerowej (1km) znajduje się piękny Zalew Murowaniec, gdzie znaleźć możemy piaszczystą plażę, pomosty, ścieżkę rowerową oraz plac zabaw dla dzieci. Dodatkowo w odległości 2 km znajduje się supermarket DINO zlokalizowany w gminnej miejscowości Koźminek.
Fantastyczne warunki dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, zachowując przy tym możliwość doskonałej komunikacji z jego centrum. Okolica domu bardzo spokojna, sympatyczne, rodzinne sąsiedztwo a przede wszystkim cisza 😉

Odległości od strategicznych lokalizacji:
Kalisz – 20 km
Koźminek – 2 km
Opatówek – 15 km
Przychodnia lekarska – 3 km
Supermarket Dino – 2 km

OPIS BUDYNKU:
Dom oddany do użytku w 2003 roku. Usytuowany jak przystało na dom jednorodzinny na 4 strony świata co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły kratówki (1 kondygnacja) oraz z bloków gazobetonowych (2 kondygnacja), ocieplony styropianem okryty cegłą klinkierową. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi w całym domu. Dom wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę z projektu indywidualnego.

Składa się on z takich pomieszczeń jak:

Parter 89 m2:

Salon 24 m2
Kuchnia 10,4 m2
Łazienka 2,4 m2
Pokój gościnny 10,2 m2
Sypialnia 12,3 m2
Komunikacja
Kotłownia 6,7 m2
Garaż 16,7 m2

Piętro 66 m2 (85 m2 po podłodze):

Sypialnia 18,5 m2 (26,5 m2 po podłodze)
Sypialnia 15,8 m2 (22,6 m2 po podłodze)
Łazienka 5,4 m2 (8,6 m2 po podłodze)
Komunikacja 3,8 m2
Schody
Ogród zimowy 23 m2

Na piętrze domu usytuowany został piękny ogród zimowy z cudownym widokiem na las i działkę. W całości użytkowej części domu na podłodze położony został drewniany parkiet, który aktualnie jest w idealnym stanie i nie wymaga cyklinowania.
Ogrzewanie domu za pomocą pieca na olej opałowy Buderus Logano Plus GB 125 wraz z zasobnikiem wody (całkowicie bezobsługowy system wyposażony w sterownik temperatury), woda z ujęcia miejskiego oraz zbiornik bezodpływowy.
Dom pięknie i solidnie wykończony co chętnie zaprezentuję Państwu na żywo. Garaż w bryle budynku, kominek w salonie, duży taras i piękny widok to tylko mały fragment tego co dom ma do zaoferowania.

OGRÓD:
Działka 4039 m2! Do domu przynależy duży taras z ogromnym ogrodem. Ogród oddzielony od sąsiednich posesji betonowym płotem, gęstym żywopłotem i drzewostanem, który zapewnia maksimum prywatności i komfortu. Na terenie ogrodu zamontowany częściowo został system podlewania ogrodowego zarówno w systemie kropelkowym jak i w systemie zraszaczy. Do posesji prowadzi elektrycznie otwierana brama wjazdowa a wybrukowany dojazd do samego domu odbywa się poprzez piękną aleję drzew iglastych.

Na terenie działki znajduje się drewniana i solidna altana ogrodowa wraz z mosiężnymi meblami ogrodowymi.
Sama działka posiada regularny kształt prostokąta a zachodnia jej część w pełni przyklejona jest do lasu iglastego. Zadbany ogród porośnięty pięknymi kwiatami i krzewami, w części zadrzewiony.

UDOGODNIENIA I STANDARD:

Media: prąd, woda
Wybrukowana droga dojazdowa
Drewniany parkiet
W całości ogrodzony teren wraz z piękną roślinnością
Garaż w bryle budynku
Altana ogrodowa
System nawadniania ogrodowego
Kominek w salonie
Rolety zewnętrzne w całym domu
Wykończony płytkami gresowymi taras
Drewniane schody
Ogród zimowy
4 pokoje + salon
Niezależna kuchnia z oknem

Dom niewątpliwie wart zainteresowania!

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, unikatowym i urokliwym domu jednorodzinnym z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy jezior i lasów – zapraszam do kontaktu. Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!

Zapraszam do kontaktu!
Nieruchomość sprzedawana na zasadach sprzedaży wyłącznej.

Miłosz Garncarz
tel. 505073882
Biuro Nieruchomości Beinvest

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.