Twój azyl w stylu orientu – wyjątkowy dom z magicznym ogrodem | Chyby

Pragnę przedstawić wyjątkowy dom o unikatowym charakterze, położony w najbardziej prestiżowej części Chyb, otoczony bujnym, prywatnym ogrodem ze stawem i kaskadową roślinnością. To miejsce, w którym luksus spotyka naturę, tworząc idealne warunki do życia w ciszy i komforcie z szybkim dostępem do Poznania.

LOKALIZACJA:

Chyby, ul. Różana – Osiedle Zielone I to wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja, idealna dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i codzienny komfort życia w otoczeniu natury, przy jednoczesnej bliskości miasta. Osiedle położone jest w jednej z najbardziej cenionych części aglomeracji poznańskiej – w Chybach, nad jeziorem Kierskim, zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Poznania.

To miejsce, gdzie każdy detal przestrzeni został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Ulica Różana to spokojna, elegancka aleja z szerokimi jezdniami, chodnikami i zadbaną zielenią, tworzącą wrażenie prywatnego, zamkniętego świata. Zabudowa jest nowoczesna i jednorodzinna, z rezydencjami i willami otoczonymi ogrodami, co dodatkowo podkreśla ekskluzywny charakter tej części Chyb.

Najważniejsze cechy lokalizacji:

–Bezpośrednia bliskość jeziora Kierskiego, z dostępem do plaży i przystani, co daje możliwość aktywnego wypoczynku: żeglowania, pływania, spacerów wzdłuż linii brzegowej i treningów biegowych w malowniczej scenerii.
–Prestiżowe sąsiedztwo, gwarantujące prywatność, spokój i bezpieczeństwo, a także odpowiednie otoczenie dla najbardziej wymagających mieszkańców.
–Szybki i wygodny dojazd do Poznania – tylko 15-20 minut do centrum miasta oraz dostęp do zachodniej obwodnicy i lotniska Ławica w kilka minut, co umożliwia pełną mobilność.
–Reprezentacyjny charakter osiedla – szerokie ulice, nowoczesne oświetlenie, chodniki i ogólny ład przestrzenny tworzą harmonijną, uporządkowaną przestrzeń.
–Duża ilość zieleni i wysokie poczucie prywatności, dzięki przestronnej zabudowie i zadbanym ogrodom, które zapewniają kameralny, spokojny klimat w codziennym życiu.

Osiedle Zielone I to miejsce stworzone dla osób, które oczekują najwyższego standardu otoczenia, wygody życia w rezydencyjnej części aglomeracji i możliwości codziennego odpoczynku w otoczeniu przyrody, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do centrum Poznania, renomowanych szkół, lotniska czy kluczowych węzłów komunikacyjnych.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 685 m² to wyjątkowa, zielona enklawa, która oferuje swoim mieszkańcom absolutną prywatność i poczucie harmonii z naturą. Przestrzeń została starannie zaprojektowana, tworząc unikalny ogród podzielony na różnorodne strefy, idealne do codziennego relaksu oraz spotkań z bliskimi.

Najważniejsze cechy tej wyjątkowej działki:

–Bogata, kaskadowa roślinność, która w naturalny sposób dzieli przestrzeń na kameralne strefy wypoczynku i rekreacji, dając poczucie przebywania w prywatnym parku.
–Wysokie, zróżnicowane nasadzenia drzew i krzewów, tworzące zieloną ścianę i pełną izolację od otoczenia – to idealne rozwiązanie dla osób ceniących ciszę, spokój i prywatność.
–Urokliwy staw z rybami, który wprowadza do ogrodu niezwykły, naturalny mikroklimat, a jednocześnie stanowi jego reprezentacyjną ozdobę i przestrzeń kontemplacji.
–Taras wypoczynkowy, dostępny bezpośrednio z salonu przez duże, przesuwne okno HS w centralnej części domu, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i płynne połączenie wnętrza z ogrodem.
–Miejsce na grilla, idealne do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół w pięknym, zielonym otoczeniu.
–Rozprowadzony system automatycznego nawodnienia, który ułatwia pielęgnację ogrodu i utrzymanie roślin w doskonałej kondycji przez cały sezon.
–Wyjątkowa kompozycja ogrodu, łącząca wysokie drzewa, krzewy ozdobne i liczne nasadzenia wieloletnie w spójną, estetyczną całość, nadającą działce charakter luksusowego, prywatnego parku.

Ta działka to miejsce, które zachwyca od pierwszej chwili – naturalna, bujna zieleń, kaskadowa roślinność i starannie zaprojektowane strefy wypoczynku tworzą przestrzeń o wyjątkowym, niemal medytacyjnym klimacie. Idealna dla osób, które pragną połączyć życie w domu o wysokim standardzie z codziennym obcowaniem z naturą i komfortem pełnej prywatności.

BUDYNEK:

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 293,57 m², wyróżniający się unikatowym charakterem i niezwykłym klimatem wnętrz. To miejsce stworzone dla osób ceniących niebanalną architekturę, orientalne inspiracje i pełną prywatność życia w otoczeniu zieleni.

Przedmiotem oferty jest budynek wolnostojący o urozmaiconej bryle, wybudowany w latach 1996-1998, gruntownie rozbudowany w 2008 roku. Nowopowstałą budynek stanowi łącznik pomiędzy starszą częścią mieszkalną, a nowym garażem z poddaszem użytkowym i dwukondygnacyjnym ogrodem zimowym. Pierwotnie zbudowany w technologii drewnianej, w części piwnicy murowany. Część dobudowana wykonana w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych z ociepleniem z wełny mineralnej. Całość stanowi rezydencję wykończoną i urządzoną z rzadko spotykanym smakiem, przy użyciu najwyższej klasy materiałów, z wielką dbałością o detale, co sprawia, że nieruchomość można uznać za unikatową na lokalnym rynku nieruchomości.

Budynek zachwyca nie tylko bryłą, ale przede wszystkim wnętrzami, które przenoszą w świat marokańskich riad, toskańskich willi i kolonialnych rezydencji. Każdy detal jest tutaj dopracowany – od zdobień i wykończeń po dekoracyjne akcenty sprowadzane z różnych zakątków świata.

–Wyjątkowa stylistyka wnętrz – orientalno-rustykalny wystrój z ręcznie rzeźbionymi meblami, ozdobnymi lustrami, drewnianymi oknami i ciężkimi tkaninami.
–Salon z kominkiem – ceglana ściana, kolumny, belki stropowe i kominek w centralnej części nadają przestrzeni ciepła i majestatu.
–Łazienki w stylu riad – wykończone naturalnym kamieniem, drewnem i ozdobnymi płytkami, z lustrem w rzeźbionej ramie i orientalnymi lampami.
–Strefa dzienna – otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i wypoczynek, idealna do celebrowania spotkań rodzinnych i towarzyskich.
–Piętro z antresolą – kącik kominkowy i telewizyjny o przytulnym charakterze z widokiem na klimatyczny ogród.
–Materiały naturalne i wysokiej klasy wyposażenie – drewno, cegła, kamień, stylowe kafle i dekoracyjne tynki, budujące wyjątkowy, luksusowy klimat.
–Wyjście na taras przez duże okno HS – łączące wnętrze domu z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

To dom, w którym każdy dzień smakuje inaczej – przestrzenie wypełnione światłem, ciepłem naturalnych materiałów i zapachem drewna tworzą atmosferę luksusu i ukojenia. Idealny dla osób poszukujących niepowtarzalnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Poznania, w otoczeniu zieleni i prestiżowej zabudowy willowej.

SPIS POMIESZCZEŃ:

->przyziemie: (33,47 m²)

-ogród zimowy, (6,41 m²)

-sauna-prysznic, (12,65 m²)

-komunikacja, (2,52 m²)

-schowek, (1,50 m²)

-kotłownia. (10,39 m²)

->parter: (161,55 m²)

-sypialnia, (27,33 m²)

-komunikacja, (9,52 m²)

-komunikacja, (6,80 m²)

-ogród zimowy, (6,15 m²)

-garaż, (41,58 m²)

-pomieszczenie techniczne, (3,42 m²)

-WC, (2,55 m²)

-pokój dziennym z aneksem kuchennym. (64,20 m²)

-> poddasze: (98,55 m²)

-pokój hobby, (43,37 m²)

-komunikacja, (4,09 m²)

-pokój, (24,49 m²)

-pokój, (17,38 m²)

-łazienka. (9,22 m²)

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.